недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Станет ли жилье единственным?

Вся Россия 876 8

Здравствуйте, уважаемые специалисты!


Ситуация следующая: хочу оформить продажу купленной  в 2020 квартиры своей дочери под расписку о получении наличных. Продам за ту же сумму, за которую она была приобретена, чтобы не попасть под налог на продажу.


Она, в свою очередь, оформит на меня дарственную на долю в квартире, где я живу, и в которой мы обе зарегистрированы.

Но! Регистрация у обеих при этом останется прежней.


Вопрос: станет ли каждая из нас владелицей единственного жилья, которое при необходимости можно будет продать через 3 года, а не через 5.

Советы 8
Арман БарекянЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 января 2021, 17:59

Елена, между регистрацией по мету жительства и правом собственности нет связи.
Если жильё единственное, то оно единственное и минимальный срок для продажи единственного жилья без уплаты налога действительно составляет три года.
Имейте в виду, что продажа квартиры по покупной цене - это не всегда минимизация налога в ноль, есть привязка к 70% от кадастровой стоимости.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 января 2021, 18:20

Здравствуйте. Да, в случае такого переоформления это будет единственное жилье, конечно при условии, что ничего другого, в т.ч. и совместной собственности супругов, не имеется.

Елена25 января 2021, 18:34

Спасибо большое! Про кадастровую стоимость - тоже учту.)

Александр Воронич25 января 2021, 22:08

Здравствуйте. Если Вы продаёте квартиру ранее истечения трёхлетнего срока владения, то критерий единственности жилья работать не будет. Он имеет значения только в случае истечения трёхлетнего срока владения продаваемой квартирой с учётом критериев начала течения такого срока.

Елена26 января 2021, 12:10

Александр, нет-нет, три года честно ждать буду перед продажей. Спасибо!

Надежда Гарнюк26 января 2021, 12:55

Договор меня значительно упростит Вашу сделку. Он может быть и с доплатой любой из сторон.

Елена26 января 2021, 13:36

Надежда, почитала про мену, спасибо.

Елена27 января 2021, 14:38

Решила подумать в сторону взаимного дарения. Тогда отпадает головная боль в виде налогов, и остается только расчет с нотариусом и пошлина.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru