Продам жилой дом, построенный в классическом стиле, в исторической части Соломбалы на берегу Сев. Двины (с панорамным видом на реку).
Дом состоит из 3 этажей + цокольный этаж + мансарда.
Общая площадь дома - 900,8 м2.
Здание и инженерные сети аккуратно эксплуатируется и содержится в очень хорошем состоянии. Удобные подъездные пути, шаговая доступность до остановок общественного транспорта и инфраструктуры города.
Два просторных гаража, высота ворот 2,5метра.
На первом этаже обустроено место для установки и эксплуатации бассейна.
В конструкции здания при строительстве смонтированы 2 дымохода для обустройства бани на дровах или камина на 1 этаже, и камина на 2 этаже
При строительстве использовались современные и только высококачественные материалы. Продуманная планировка, много вентиляционных каналов, что обеспечивает комфортный микроклимат в доме в любое время года.
Высокие потолки 3.2 - 2,9 метров.
Просторные светлые комнаты. Большие окна. Два входа, центральный и хозяйственный со двора дома.
Коммуникации и конструктив дома:
Конструкция дома выполнена в полном соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и со СНиП-ами (имеется согласованный проект)
Дом построен из тепло сберегающего керамического кирпича, ж/б ростверк по ж/б свайному полю, межэтажные перекрытия пустотные ж/б плиты. ГОСТ-е лестничные марши из сборного ж/б шириной 1,2 м.
Электросети, центральное водоснабжение и канализация от городских сетей
Отопление - центральное от городских сетей (ТГК-2) + дополнительно установлен автономный электрический котел.
Окна пластиковые (производства Германии - REHAU),
Система отопления - трубы металлопластиковые, радиаторы биметаллические алюминиевые (производства Италии - Ferroli).
Конструкция мансардного этажа из металлических арочных балок (мансардный этаж свободной планировки) по ним обустроена кровля из металлочерепицы (производства Финляндии - Rannila).
Земельный участок 18.5 соток
В собственности 10 соток + 8,5 соток земли общего пользования. Весь участок огорожен забором. Забор по фасаду здания выполнен из кованных решеток + трое кованных ворот для удобства пользования + кованная калитка.
Площадка со стороны фасада здания выложена плиткой.
Во дворе здания планировкой земельного участка и конструкцией инженерных сетей дома, предусмотрена возможность строительства: гостевого дома, или круглогодичной террасы, или бани, с подключение этих построек к домовым инженерным сетям, для их круглогодичной эксплуатации.
Во дворе здания посажены декоративные и плодоносные деревья и кустарники.
Возможные виды использования здания:
индивидуальный жилой дом,
многоквартирный жилой дом,
арендный бизнес.
Цена продажи: 42,5 млн. руб.
По запросу предоставим всю дополнительную информацию и документацию по дому, а так же проведем показ в удобное для вас время.
