Продажа квартир в Мезени

Жилое помещение (квартира), общая площадь 30 кв.м., расположенная по адресу: Архангельская область, Мезенский р-н, г. Мезень, пр-кт. Первомайский, д. 46, кв. 1.

Предлагаем к продаже 3 комн.квартиру в центре города. Квартира теплая,светлая, расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного дома . Проведен капитальный ремонт с перепланировкой .Разрешение получено изменения внесли в техпаспорт .В квартире установлена металлическая входная дверь , пятикамерные пластиковые окна , межкомнатные двери , комбинированный твердотопливный котел ( дрова и электричество ) для отопления квартиры , двухтарифный счетчик ( день, ночь ) Проведен водопровод ( холодная вода) установлен счетчик. Совмещенный санузел помещение оборудованное унитазом , душевая кабинка , раковина с краном. Септик имеется .Стены санузла теплоизоляционные .К квартире относятся хозяйственные постройки ( сарай, дровеник) В доме имеется подвальное помещения . В квартире остается в подарок набор мебели для прихожей , прихожая с зеркалом ,двухстворчатый шкаф для верхней одежды. В шаговой доступности магазины , аптека ,общественная баня ,школа, администрация города и т.д. Код пользователя: 250027 Номер в базе: 2678101

На ПРЯМОЙ продаже уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме индивидуальной планировки! Отличная локация, самый центр города! Рядом набережная Северной Двины, Драмтеатр, музеи, торговые центры, отличная транспортная развязка, всё в пешей доступности. Гимназия 3 по прописке! * комфортный 4 этаж * общая площадь 49,4м2 * большая квадратная кухня 8м2 * две изолированных комнаты 17м2 и 12м2 * санузел раздельный * установлены окна ПВХ,кроме большой комнаты * потолки натяжные, кроме прихожей и санузлов * пол в комнатах паркет в хорошем состоянии, кухня и коридор линолеум * потолки натяжные * большой шкаф-купе в прихожей * балкон застеклен ПВХ, выход из большой комнаты * электроплита, пониженный тариф! * состояние квартиры позволяет заехать и жить, остается мебель в комнатах , кухня, стиральная машина. Подъезд чистый, хорошие соседи, ухоженная придомовая территория. Один взрослый собственник, без обременений, быстрый выход на сделку. Возможен обмен на вашу недвижимость. Звоните, организуем показ в удобное для Вас время! Торг обсуждается с реальным покупателем! Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002029104948

Продается квартира, в которой всегда Тепло. * комнаты раздельные. *Два балкона. *частично остается мебель. *окна во двор, во дворе тихо. *детская площадка во дворе. * редкая удачная планировка: между комнатами расположена кухня. * один взрослый собственник. * более 5 лет в собственности. * нет проблем с парковкой. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Ищете для своей семьи квартиру в хорошем районе? Обратите внимание, эта квартира подойдет Вам! Просторная двухкомнатная квартира по адресу пр-кт Советских Космонавтов, 169, на 3 этаже 5-этажного панельного дома 1970 года постройки. Общая площадь — 49,2 кв.м. Две раздельные комнаты (12,2 кв.м. и 18,1 кв.м.), совмещённый санузел, вместительная кухня (6,7 кв.м.), просторная прихожая (9,4 кв.м.), балкон. Квартира тёплая, светлая, в хорошем состоянии: установлены стеклопакеты, санузел облицован кафелем, стоят приборы учёта, пластиковые трубы, поменяна проводка, частично заменены радиаторы отопления. Балкон застеклён стеклопакетами. В прихожей и одной комнате — натяжные потолки. Чистый подъезд, хорошие соседи. Достаточно парковочных мест. В шаговой доступности расположено все, что необходимо для современной жизни: остановка общественного транспорта, школа 11, детский сад 180, частные детские сады, магазины, аптеки. Возможна ипотека! Получить бесплатную консультацию о выгодных способах приобретения можно в удобное для Вас время. Содействие в получении ипотеки, заявку Вы можете подать в нашем офисе. Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!

Предлагаем к покупке 2-комнатную квартиру. *Квартира с раздельными комнатами. *Санузел раздельный, ванная комната в кафеле, в туалете панели, установлены приборы учета. *Квартира в отличном состоянии, был выполнен качественный ремонт менее трех лет назад. *Покупателям остается кухня, остальная мебель по договоренности. *Два собственника, обменный вариант подобран. *Реальному покупателю возможен торг.

Предлагаем Вам евро 2-комнатную квартиру в месте притяжения можно сказать, ставшее знаковым в городе - это ЖК Альфа 2017 г.п. Уникальная локация дома позволяет не только созерцать Северную Двину, а также пользоваться развитым социально - деловым центром, ведь здесь все под рукой для жизни и отдыха. Современный взгляд человека на ЕВРО планировку, давно подтверждает ее востребованность - это выбор многих Покупателей, за ее удобство и функциональность. Общая площадь квартиры 45,7 кв.м., без учета балкона, кухня - гостиная 24,2 кв.м., спальня 9,6 кв.м., санузел совмещен, в зоне коридора смонтирована вместительная гардеробная (при желании, можно полностью закрыть дверью), выделяется высота потолков - 3 м. Есть застекленный балкон, с открытым видом на реку, который в любую погоду прекрасен. Преимущество квартиры в том, что она подготовлена для комфортного проживания, выполнен ремонт, оснащена необходимой мебелью и современной бытовой техникой, которая остается: кухонный гарнитур DiCasa, варочная электрическая панель Indesit, духовой шкаф Samsung, посудомоечная машина Electrolux, водонагреватель Haier, стиральная машина Haier, кровать, рабочий стол, диван, гардеробная, обувной шкаф, все приборы освещения, текстиль. Рекомендую к просмотру вживую! Преимущества самого ЖК: - есть 2 парковки под шлагбаумом; - видеонаблюдение территории; - лифты OTIS; - стильная отделка холла; - в непосредственной близости от дома находятся: сама набережная - для пеших прогулок, множество магазинов, ТЦ, аптек, бизнес - центр Delta, кафе, ресторанов, кинотеатры, фитнес клуб, Novotel, Дворец спорта. По документам: - прямая продажа; - один взрослый собственник; - пропишем полную стоимость в договоре; - возможна любая форма оплаты: ипотека (заявку возможно оформить в нашем офисе), военная ипотека, сертификат, наличный расчет; - при покупке этой квартиры Вы можете воспользоваться возвратом подоходного налога и вернуть до 520000 т.р. Рассмотрим предложения по торгу.

Отличное предложение для семьи с детьми. НА ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ 2 х комнатная квартира с лучшей планировкой ульяновской серии, расположенная на комфортном 2 - м этаже. Общая площадь квартиры 52 кв.м. , две большие изолированные комнаты ( 18 и 15 кв.м.), кухня посередине, просторная прихожая. В квартире есть балкон и лоджия, застеклены пластиковыми окнами. Комнаты отремонтированы, на полу ламинат, натяжные потолки, окна стеклопакеты. В прихожей и на кухне пол - линолеум. Подъезд без посторонних запахов. Соседи благополучные. Один взрослый собственник, без обременений, вся сумма в договоре. Дом расположен в развивающемся районе. Хорошая транспортная развязка. В шаговой доступности, детские садики " Сиверко ", " Веснушка ", школы 25, 32, 7, ТЦ " Макси", " Вертикаль", лечебные учреждения, Сбербанк. Звоните и записывайтесь на показ.

Предлагаем вам приобрести уютную , теплую евро 2 комнатную квартиру площадью 44.1 квадратных метра на 7 этаже 10 этажного кирпичного дома 2022 г . постройки ЖК "Искра Park" бизнес-класса. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и качество жизни. Квартира может похвастаться дизайнерским и качественным ремонтом . Натяжные потолки по всей площади квартиры , множество сценариев освещения в каждом помещении Полностью заменена проводка застройщика Выровнены стены Пол керамограмит Laparet в гардеробе, коридоре, санузеле ( подогрев); ламинат Eqqer pro в спальне и гостиной; Межкомнатные двери Bravo Остается встроенная мебель, техника. Кухня изготовлена на заказ. Встроенная посудомоечная машина , вытяжка и индукционная варочная панель фирмы Kuppersberq Качественная сантехника Lemark Наличие просторной лоджии с панорамным остеклением добавляет дополнительное пространство для отдыха и возможность наслаждаться прекрасным видом на набережную Северной Двины из своего дома. Имеется вместительная гардеробная . Интернет Ростелеком. Для маленьких жителей комплекса имеется детская комната , во дворе обустроены детская и спортивная площадки, где можно активно проводить время на свежем воздухе. Есть колясочная. В каждом лифте установлена видеокамера . Безопасность жильцов обеспечивает закрытая территория и домофон. Также стоит отметить развитую инфраструктуру района, что делает расположение квартиры особенно привлекательным для семей с детьми и всех, кто ведет активный образ жизни. Придомовая территория оборудована парковкой . Благодаря продуманной планировке и качественным строительным материалам, этот дом станет вашей надежной крепостью и уютным гнездышком на долгие годы. Если вы ищете жилье, которое сочетает в себе современный стиль, удобство и приятную атмосферу, эта квартира ждет именно вас. Приглашаем вас оценить все преимущества данного предложения лично! Один взрослый собственник. Разумный торг обсуждается.

Продaeтcя двухкомнатная квартирa в истoричeскoм рaйонe гоpoдa Apхангельскa. Рядoм нaбeрeжнaя Сeвeрнoй Двины, администpация гopoда и облаcти, школа 6 и 3, СГMУ . Квaртиpa pаcполoжена нa чeтвертом этaже кирпичного дома, в кваpтирe cдeлан кaчecтвeнный современный ремонт, остается мебель и бытовая техника. Документы готовы! Возможен торг.

Продам малогабаритную 1ком. квартиру, 18 и 13 кв.м в кирпичном доме. Расположенные рядом друг с другом. Сделан свежий ремонт, пластиковые окна, потолоки, санузел совмещённый (души туалет) в кафеле. Две вхолные двери железная и деревянная. Соседи тихие, семьи с детьми. Проведен дополнительно новый медный провод для кухни, установлены новые автоматы и розетки. На полу в комнате новый светлый ламинат и линолеум в коридоре. Установлены счётчики на воду. Дом с электроплитами, низкий тариф за свет и коммунальные платежи. Вся Мебель и Техника остаётся. Заехал и живи. Один собственник, документы готовы. Обременений нет. В собственности более 5лет, вся сумма в договоре. Подходит под ипотеку, сделан новый техплан. Рядом вторая квартира 13кв продается также с новым ремонтом, дешевле.

Уважаемые клиенты! Предлагаем вашему вниманию эксклюзивное предложение в самом сердце города Архангельска на проспекте Ломоносова д. 152. Просторная 2- комнатная квартира площадью 62,8 м2 расположенная на 5 этаже элитного дома. Дому 8 лет. Новостройка в которой уже сделаны все ремонты и дом хорошо устоялся. Во дворе и со стороны пр. Ломоносова большая парковка + подземная (места для автомобиля всегда есть) Хорошая детская и спортивная площадки В доме организовано ТСН, во дворе цветы и клумбы, подъезд чистый, 2 лифта фирмы "Otis", ведется видеонаблюдение. Низкие коммунальные платежи. На этаже всего- 5 квартир. Приветливые соседи. В квартире выполнен качественный ремонт. Все что вы видите на фото-остается! Окна выходят на солнечную сторону, благодаря чему в квартире очень светло и уютно. Шикарный вид на ул. Воскресенская. Прихожая- очень просторная (можно установить шкафы-купе или сделать гардеробную) Санузел- он разделен (удобно для большой семьи) и полностью оборудован! (отделан кафелем и есть водонагреватель) много пространства за счет разделения. Кухня- она большая и оборудована встроенной мебелью. Возможно пользоваться как кухней-гостинной. Детская или спальня- квадратной формы. Идеально для расстановки мебели и дизайна. Гостиная- просторная, светлая с большим окном и выходом на балкон. Балкон- просторный, можно использовать как место хранения или поставить 2 уютных кресла + столик и наслаждаться видами на город. Одно из лучших предложений сейчас на рынке Архангельска по сравнению: цена-качество, в относительно новом доме, с идеальной локацией. Квартира освобождена, документы готовы. Внимание агентам - за срочность Бонус! Приглашаю всех на показ в удобное для вас время. Помогу с оформлением ипотеки. Звоните, предложение ограничено! Данный лот будет только расти в цене в будущем! (выгодное вложение средств) ВНИМАНИЕ!!! ЦЕНА СНИЖЕНА до конца 2024 года. Срочность в 2025 году пропадет и цену мы вернем обратно: 10 000 000 руб. !!! Спасибо за внимание.

Ha прямой пpодажe 2-х комнатная квaртиpа в привoкзaльнoм рaйoне: + квapтиpa удaчной планировки, кoмнaты paздeльные, coлнeчнaя стoрoна; +стеклопaкеты; + бaлкoн; + caнузeл paздeльный, в кафeле; + cчeтчики нa воду; + пол-лaминат. Kваpтиpа готовa к продaжe, остаётcя встрoенная куxня, вcтрoенные шкафы-купе, водонагреватель, стиральная машина. В доме ТСЖ, электроплиты. Удобное расположение дома позволит вам, как новому владельцу, использовать все преимущества развитой инфраструктуры. В шаговой доступности есть все необходимое: школа, детский сад, магазины, аптека, сбербанк, хорошая транспортная развьязка. Подходит любая форма оплаты. Записывайтесь на просмотр!

Прoдaётcя зaмечaтeльная ЕВРO 2 КBАРTИPА, pасполoжeннaя нa 8 этaже КИРПИЧНOГО ДOMA. * Общaя плoщадь 48 кB.м., плoщадь кoмнат 18 кв.м и 16 кв.м. * Выпoлнен peмoнт из качествeнных матеpиалoв. * Нaтяжныe пoтолки. * Hа полу - нaтурaльный финcкий паркет. * Cанузeл облицoван кaфeлeм. *Уcтанoвлeна cистeма тёплого пола. * Просторная Лоджия! Окна во двор! * Входная дверь с усиленной защитой. * В квартире отличная шумоизоляция. В цену уже входит кухонная мебель и шкаф в прихожей. Квартира просто ШИКАРНАЯ, здесь всё сделано для себя и с любовью ! Во дворе детская площадка. Видеонаблюдение. Отличный дом, прекрасное месторасположение!! Рядом Набережная Северной Двины . Прямая продажа , 1 взрослый собственник. Тот счастливчик, который купит эту квартиру, не пожалеет 100% и будет наслаждаться счастливой жизнью в счастливой квартире. Хотите посмотреть квартиру ? Звоните прямо сейчас.

2-комнатная квартира по адресу: ул. Валявкина, д. 13,расположенная на 5 этаже 10-этажного кирпичного дома 2007 года постройки. * Общая площадь квартиры 38,7 кв. м. Высота потолков 2,80 м * комната площадью 15,7 кв. * Комната площадью 8,8 кв.м * Санузел совмещен, в кафеле. * Балкон застеклен. * Квартира в обычном состоянии. * Установлены стеклопакеты, в комнатах на полу постелен ламинат. * Отличный район для проживания: различные магазины,отделение почты, Сбербанк, детский сад 37 "Колобок", школа 1 и многое др. * Удобное транспортное сообщение. * Действует программа "Выгодный обмен" (Обмен Вашей квартиры на новую). Поможем с одобрением ипотеки. Звоните!

Внимание! Центр города! Продается светлая, теплая, уютная 1-комнатная квартирка гостиничного типа. Выполнен косметический ремонт, окно - стеклопакет ПВХ, двойная входная дверь. Санузел совмещенный: душевая кабина+унитаз+водонагреватель. Есть зона кухни: мойка, кухонная стенка, стиральная машина. Зона прихожей: шкаф-купе. В квартире остается все. Идеальный вариант как для сдачи в аренду, так и для проживания. На этаже всегда порядок, так как он закрывается и никто посторонние не ходят. Прямая продажа!!! Отказы не нужны!! Документы готовы!!! Подходит под ипотеку, мат. капитал, любые сертификаты. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку, встречный вариант не ищем. Возможен обмен на Вашу недвижимость. Срочно звоните, организуем просмотр.

В продаже очень уютная квартира. В зимний период очень тепло. Солнце выходит во второй половине дня. Сделан свежий и качественный ремонт. Совершенно не требует вложений, заезжай и живи! В шаговой доступности магазины, автобусные остановки, детские сады : 11 Полянка, 172 Клюковка; школы 26, 28; студенческий городок. Бонус от продавца- остаётся вся мебель и техника! Один собственник.

Объект 15365. .ЖК " Уют Парк". На прямой продаже квартира в новом доме , год постройки 2022 . Просторная квартира , с балконом, есть радиаторы, отделка черновая. Высота потолков 2,80. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой - рядом торговый центр, детские сады, школы, городская больница, автобусные остановки. Один взрослый собственник. Звоните, покажем в удобное время.

Арт. 83952707 Продается прекрасная двухкомнатная квартира площадью 45,7 м², расположенная на 4 этаже кирпичного дома. По адресу пр-т Дзержинского, дом 7. Это идеальное жилье с продуманной планировкой и солнечными комнатами, где каждое пространство идеально для вашего комфорта! Квартира обладает выходом на балкон с панорамными окнами, что наполняет помещения естественным светом и создает атмосферу тепла и уюта, откуда открывается вид во двор. Двери в квартире выполнены из натурального дерева, что добавляет дополнительный шарм и эстетическую привлекательность. Санузел совмещен и отделан кафелем, что обеспечивает легкость в уходе и стильный внешний вид. Кирпичный дом обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию, а также недавно была произведена замена всех труб, что гарантирует дополнительный комфорт и безопасность для будущих жильцов. Расположение квартиры делает ее особенно привлекательной: в шаговой доступности находятся детский сад 96 "Сосенка", общеобразовательные школы 33 и 17, а также центр дошкольного образования "Сова". Кроме того, поблизости расположены кинотеатр "Русь", парк "Зарусье, поликлиника 2, автовокзал, ЖД вокзал, отличная транспортная развязка, что обеспечивает максимальный комфорт и удобство в повседневной жизни. Документы готовы для продажи, у данной квартиры один взрослый собственник. Не упустите возможность стать обладателем этой замечательной квартиры!

Продаётся очень уютная, светлая, теплая 2-х комнатная квартира. Квартира в хорошем состоянии, заезжай и живи. Мебель и техника вся что на фото остается. Из окон вид на ул. Фёдора Абрамова. Все комнаты раздельные, очень удобно для семей с детьми. В прихожей есть вместительная кладовая, в которой можно оборудовать гардеробную. Везде постелен ламинат. Санузел совместный. Есть водонагреватель. Внутри подьезда, лестница выложена плиткой ,очень чисто, нет посторонних запахов. Хорошие соседи, всегда тихо и спокойно. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школа 35 , детский сад, культурный центр Луч с различными кружками и студиями как для детей, так и для взрослых. Крупные магазины такие как ТРЦ Макси, остановки транспорта, аптеки, поликлиника, отделение банка, озон, парк для прогулок. Во дворе всегда есть место для парковки автомобиля. Рады будем ответить на все ваши вопросы. Звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 170182 Номер в базе: 3842232

На прямой продаже, евро-трёхкомнатная квартира, просторная кухня- гостиная для большой семьи или друзей и близких. Квартира в идеальном состоянии. Остается кухня со встроенной техникой 2 балкона застекленных стеклопакетами (лоджия+балкон) пол с подогревом дизайнерский ремонт частично остается мебель пол-ламинат+кафель На окнах стеклопакеты. Санузел совмещенный, в кафеле. Hа полу ламинат. Чистый подъезд, без посторонних запахов. Отличные дружные соседи. Район с развитой инфраструктурой, все в пешей доступности: Школа, детские сады, аптеки, магазины. Документы готовы. Перепланировка узаконена. Подходит под ипотеку любого банка. Возможен обмен на вашу недвижимость. Звоните, показ по договоренности. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV003029102849

Внимание!!! срочно!!!продается квартира с евроремонтом с отличным расположением рядом с набережной. можно взять ипотеку со ставкой заемщика 8,9% в сбербанке. - в квартире полностью заменена проводка, стояки, окна пластик. сделана удобная перепланировка: выделена рабочая зона и место для отдыха. - остается полностью вся мебель: кухонная, встроенная детская , гардеробный шкаф в прихожей , диваны и кровать. в спальне за жалюзи предусмотрена вместительная гардеробная. - во всей квартире натяжные потолки, ламинат. кухня и детская делались с привлечением дизайнера все очень удобно и функционально зонировано. - в кухне остается новая плита с духовым шкафом, вытяжка, холодильник, есть вывод под посудомоечную машину. - имеется застекленный балкон. для семей с детьми особенно актуально близкое расположение школы и детского сада, а также торгового центра, поликлиники, сафу, что делает эту квартиру идеальным вариантом для жизни. этот вариант подойдёт тем, кто ценит спокойствие и уединение: дом находится во дворе, вдали от шумных дорог при этом имея доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. рассмотрим предложения по торгу. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002029105269

В продаже классическая двушка 93 серии с панорамным видом в центре города! Комнаты раздельные, кухня 8 кв.м, большая прихожая, санузел раздельный, стояки поменяны. В комнатах ламинат, натяжные потолки, санузел, ванная в кафеле, балкон застеклен. Все окна пластиковые. Остается частично мебель, кухонная бытовая техника. Дом после кап ремонта, подъезд чистый, заменена кровля, трубы в подвале, лифт в 2023 г. Отличное расположение: во дворе детский сад с бассейном "Морошка", школа 9, в шаговой доступности Центральный рынок, магазины, автобусные остановки, кафе "Грядка", выход на набережную. Ухоженный двор, есть парковка. Подходит для покупки по сертификатам, с использованием материнского капитала. Наше агентство поможет вам быстро оформить ипотеку в любом банке и выгодно застраховаться. Организуем показы в удобное для вас время! Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002029103074

Интересная и необычная квартира в прекрасном доме, отдельно кухня, смежная гостиная и две отдельные комнаты, хорошее состояние, необычное решение и расположение санузла с двумя входами. Общая площадь 97,3, санузел 7 кВ.м. Окна на разные стороны, два незастекленных балкона с красивым видом на ул. Чумбарова-Лучинского, в квартире останется частично мебель. Заезжай и живи. Самый центр города, отличный вид из окна, видна река! Прямая продажа 1 взрослый собственник! ID объекта в нашей базе: 76

Просторная 3-комнатная квартира в самом центре города, в одном из лучших жилых комплексов Архангельска! ЖК Корона, ул. Воскресенская, 14. + Кирпичный дом индивидуальной планировки, 2008 года постройки. + Квартира расположена на комфортном 7 этаже + Общая площадь - 106 кв. м, просторная кухня — 13.6 кв. м., три изолированных комнаты 17.2, 19.6 и 31.1 кв.м. Большую комнату есть возможность разделить (зонировать), т.к. в ней три окна. + Выполнен ремонт из дорогостоящих, качественных материалов. Планировка продумана до мелочей, организованы удобные зоны хранения. Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания . + Новым владельцам остается практически вся обстановка (встроенная мебель и техника). Квартира очень теплая, светлая и уютная! +, Два санузла, что очень удобно для большой семьи. Заменены стояки ГВХ и ХВС. Установлены все приборы учета, теплый пол в санузле, коридоре и детской. + Две лоджии с панорамным остеклением, можно использовать как дополнительное место для хранения или организовать зону отдыха. Из окон квартиры открывается потрясающий вид на город! + На этаже всего 4 квартиры, Прекрасные соседи. + Дом в отличном состоянии, под управлением ТСЖ Корона, регулярно проводятся работы по его поддержанию. Чистые подъезды, ухоженная придомовая территория. Круглосуточный консьерж, закрытая территория, шлагбаум, всегда есть парковочные места. + Все документы готовы, один взрослый собственник, квартира без обременений. Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами в преимуществах этой квартиры!