12 100 000 ₽
127 503 ₽/м²・УСН
Коммерческое помещение 94,9 м² с внешним входом в центре Архангельска
Продаётся нежилое помещение площадью 94,9 м² в центральной части Архангельска — пр. Чумбарова-Лучинского, 10/1, секция 11.
Дополнительный объект — отдельный вход Главное с улицы . Никаких согласований подъездов и коридоров: клиенты и сотрудники заходят непосредственно в помещение.
Внутри — три просторных зала, санузел и два отдельных подсобных помещения, которые можно использовать в качестве склада, хозяйственной зоны, архива или дополнительных рабочих помещений.
Состояние хорошее, помещение готово к эксплуатации.
Что уже есть:
— 94,9 м² общей площади;
— 3 просторных зала;
— 2 подсобных помещения;
— санузел;
— отдельный вход с улицы;
— кафельные полы с электрическим теплым полом;
— центральное отопление;
— вода и канализация;
— отдельная система вентиляции;
— Возможность подключения энергоёмкого оборудования;
— видеонаблюдение внутри и снаружи;
— электронный замок на входной двери;
— металлические антивандальные жалюзи с электроприводом на окнах и входной группе;
— собственные парковочные места на 2 автомобиля.
Еще одно главное преимущество — гибкая планировка . Внутри помещений нет несуществующих конструкций, а инженерные коммуникации расположены так, чтобы не мешать определению условий помещения. Это позволяет адаптировать пространство под задачи планирования бизнеса.
Объект подойдет под салон красоты, косметологию, массажную или бьюти-студию, магазин, шоурум, офис с приемом клиентов, образовательную студию, фотостудию, пункт выдачи заказов, интернет-магазин со складом, сервисный центр и другие направления.
Для Ozon, Wildberry и других пунктов выдачи особенно полезно выделить вход, складские помещения, парковку и расположение внутри большого жилого массива.
До остановок общественного транспорта на проспекте Ломоносова и проспекте Троицком — несколько минут пешком. Рядом Чумбаровка, набережная, ТЦ Европарк, центральная часть города.
Объект может быть интересен и выгоден: помещение можно использовать для собственного бизнеса или сдавать в долгосрочную аренду.
Документы готовы к сделке.
Рассматриваем также долгосрочную аренду.
Торг возможен после просмотра.
Просмотр по предварительной договорённости.
