Продаётся коттедж 400 м² на берегу Северной Двины г. Архангельск, коттеджный посёлок Новый Зеленец
Уникальный дом для комфортной жизни и статуса — всего 15 минут от Архангельска, круглогодичный подъезд. Первая линия у реки Северная Двина. Земля и дом в собственности. Заключён договор на подключение газа (20262027 гг.).
О доме
* 3 этажа (3-й — полноценная мансарда по проекту)
* Общая площадь — 400 м²
* Потолки 2,83,0 м
* Мансардный этаж полностью жилой
* Кровля — гибкая черепица Shinglas (по проекту)
* 2 дымохода Вулкан (d 200 мм, нержавеющая сталь) — под камин и пеллетный котёл
* Основания под камины на 1-м и 3-м этажах
Инженерия — всё продумано до мелочей
* Тёплые водяные полы по всему дому
* Финский пеллетный котёл Biomatic 50+ (бункер 3 т), полная автоматика, теплоаккумулятор, погодозависимое управление
* 2 резервных электрокотла
* Регулировка температуры в каждой комнате
* Электроснабжение 40 кВт напрямую от подстанции (подземный кабель, проект согласован, всё сдано в Энергонадзор)
* Центральное холодное водоснабжение, горячая вода — косвенный нагрев
* Станция глубокой биоочистки Эколос-8 Усиленная
* Принудительная и естественная вентиляция
* Ливневая канализация
Полностью выполнена электрика по проекту: щиты управления, освещение, розетки, выключатели.
Безопасность и технологии
* Пожарная и охранная сигнализация
* 10 камер видеонаблюдения (доступ онлайн из любой точки мира)
* Домофоны
* Система Умный дом
* Пожарные гидранты на каждом этаже
* Интернет Wi-Fi, спутниковое ТВ
Окна
* 2-камерные стеклопакеты, 5-камерный профиль
* Рольставни с дистанционным управлением
Планировка
1 этаж:Гостиная 50 м² с камином, кухня-столовая 25 м², холл с гостевым с/у , гардеробом и кладовой, 25 м², техпомещения 25 м². Ремонт под чистовую, сантехника установлена.
2 этаж:Три отдельных блока с комнатами, гардеробными и санузлами — удобно для большой семьи или гостей.
3 этаж (150 м²):Кухня-гостиная 46 м², 2 спальни по 18 м², 2 с/у, зона отдыха 28 м² — полностью готов к проживанию.
Дополнительно
* Подвал 50 м² (бетон, подготовлен под плитку)
* Тёплый гараж 50 м²
* Пристройка 80 м²
* Застеклённая беседка 20 м²
* Терраса 100 м² (ДПК, ж/б сваи)
* Уличный бассейн с подогревом
Продажа с мебелью и техникой. Фото реальные.
Инфраструктура
В посёлке: Пятёрочка, кулинария, WB, Ozon, аптека Апрель, детский сад. Состоятельные, спокойные соседи.
Дом строился для себя — качественно, по проектам и с соблюдением всех норм. Отличный вариант для жизни, приёма гостей или семейной резиденции.
Звоните — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.
