Продается ровный земельный массив площадью 5,2 га (520 соток) в экологически чистом Кирилловском районе Вологодской области на берегу Егорьевского озера.
Кадастровый номер: 35:05:0302002:25
Юридический статус и документы:
• Один взрослый собственник, владею объектом с 2006 года. Документы полностью готовы к сделке.
• Границы официально утверждены:
Внешние контуры и координаты всех поворотных точек внесены в цифровую карту Росреестра (ЕГРН). Дополнительного межевания, уточнений или согласований не требуется. Быстрый и безопасный выход на сделку.
Преимущества локации и инфраструктура:
Главная особенность этого места — идеальное сочетание приватности дикой природы и близости к развитой городской инфраструктуре. Участок находится всего в 4 км от города Кириллова по отличной асфальтированной дороге.
Доступен полный комфорт для проживания: магазины, фермерский рынок, кафе, рестораны, медицинские учреждения. При этом рядом расположен великий Кирилло-Белозерский монастырь — богатейший духовно-культурный центр с уникальным музеем древнерусской иконописи. Здесь проходят концерты классической музыки и яркие этнографические фестивали.
Транспортная доступность:
Участок имеет отличную логистику и круглогодичный подъезд. Расстояние до крупных центров:
• Вологда — 130 км
• Череповец — 150 км
• Москва — 500 км
• Санкт-Петербург — 600 км
Правила застройки и экология:
Участок относится к 5-й зоне Особо охраняемой природной территории (ООПТ) национального парка Русский Север. Это гарантирует сохранение первозданной природы вокруг и защищает от нежелательной застройки по соседству.
• Разрешено:
Капитальное строительство жилых домов, обустройство усадьбы, ведение дачного хозяйства (СНТ, ДНП).
• Ограничения:
По закону в этой зоне запрещена коммерческая деятельность, что гарантирует тишину без шумных баз отдыха под боком. Идеально под родовое имение или закрытый поселок.
Выход к воде и ландшафт:
Массив располагается вплотную к водоохранной зоне. В соответствии с законодательством РФ, 20-метровая береговая полоса является государственной собственностью и не подлежит приватизации. Участок находится в непосредственной близости от нее, обеспечивая удобный прямой доступ к чистейшему, богатому рыбой озеру Егорьевское через полосу общего пользования.
Участок ровный, сухой, с пологим уклоном. Посмотрите летнюю аэросъемку в галерее, чтобы оценить масштаб и красоту локации.
Коммуникации:
К участку не подведены газ и электричество, что учтено в цене. Это дает будущему владельцу возможность спроектировать и завести инженерные сети с нуля в соответствии со своим индивидуальным проектом.
По запросу предоставлю выписки из ЕГРН. По всем вопросам звоните или пишите.
Данное объявление также ищут по запросам:
земельный участок у воды, купить землю на берегу озера, участок в Кирилловском районе, загородная недвижимость Вологодская область, участок под усадьбу, купить участок СНТ, продажа земли ДНП, участок у озера Егорьевское, первая линия озера, прибрежный участок.
