Новостройки

Подведены промежуточные итоги конкурса на разработку концепции развития Московской агломерации. Экспертная комиссия выбрала десять творческих коллективов, каждый из которых разработает свой проект развития «Большой Москвы». Результаты обещают показать на специальной выставке осенью этого года.

Коммуналки исторического центра Москвы, расселение которых 20 лет назад дало старт развитию элитного сегмента недвижимости, будоражат рынок и поныне, хотя занимают всего 2% всех элитных предложений.

Станцию метро «Румянцево» на Сокольнической линии метрополитена планируется ввести в эксплуатацию в августе 2014 г. Новая концевая красной ветки будет расположена между Калужским и Киевским шоссе за пределами МКАД и свяжет присоединенные к столице территории со «старой» Москвой.

Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО» на протяжении 12 лет привлекает внимание профессионалов и покупателей. В этом году выставка пройдет в Гостином Дворе с 23 по 26 февраля. Перед ее открытием на вопросы журнала ответила Татьяна Алексеевна Рубцова, генеральный директор русской выставочной компании «Эксподизайн».

Государство обещает предоставить квартиры всем увольняющимся из рядов Вооруженных сил. Чтобы ускорить этот процесс, с недавних пор военным наряду с натуральным выделением жилья предложили и другую схему — ипотечную. Она позволяет взять кредит под залог покупаемой недвижимости и затем в течение длительного срока возвращать долг.

На вопросы читателей журнала отвечает ведущий аудитор фирмы «Ажур-Аудит» Ирина Федулова

Квартиры общей площадью 20–30 кв. м стали чаще появляться в девелоперских проектах последнего времени. По мнению некоторых экспертов, спрос на такие объекты в России был всегда, но сегодня для многих они стали единственно возможной покупкой жилья. Что за этим стоит: возвращение к идеям Ле Корбюзье или современное стремление к экономии?

Московская область по-прежнему остается в числе лидеров по строительству жилья. Новые современные жилые комплексы появляются не только во многих подмосковных городах, но и деревнях. По большей части строятся многоэтажные дома. На одном из таких объектов в Раменском районе работы в самом разгаре.

Город Химки, расположенный у северо-западных границ Москвы, изменил свой статус с 1 января 2006 г. Сейчас это городской округ с населением порядка 180 тыс. человек, в состав которого вошли бывшие поселки Химкинского района уже в качестве микрорайонов. В настоящее время городской округ Химки практически со всех сторон окружен московскими районами, такими как Куркино, Молжаниновский, Левобережный, Ховрино, Западное Дегунино, Зеленоградский административный округ.

В начале 1990-х гг. квартиры в сталинских и дореволюционных домах пользовались ажиотажным спросом среди высокобюджетных покупателей — их не останавливали ни затраты на ремонт, ни сложное расселение, ни плохое состояние коммуникаций. Появление современных элитных новостроек заметно снизило статус этой категории недвижимости. О судьбе самого престижного жилья прошлого века рассказывает генеральный директор консалтинговой компании Welhome Анастасия Могилатова.

Район Красносельский не самый популярный у покупателей жилья. Что и понятно — мало кому хочется просыпаться под стук колес поездов, которые круглосуточно прибывают на три столичных железнодорожных вокзала, расположенных на этой территории. Но в Красносельском не все так плохо. Исторические жилые кварталы в границах Садового кольца сохранили свою самобытность.

Рынок жилой недвижимости сложен, разнообразен, динамичен. В процессе его развития и становления возникает множество проблем, вопросов, находящих отклик у экспертов, аналитиков и специалистов этого рынка. Они дают комментарии происходящим событиям, оценивают сложившуюся ситуацию, высказывают свое мнение, предлагают варианты решения тех или иных проблем. В данной статье вниманию читателей представлена наиболее интересная и актуальная информация о проблемах и перспективах развития рынка от его профессиональных участников.

2011 г. можно назвать годом новостроек — на этом сегменте сходились все тренды рынка. Главный из них — уход строек из центра, чему способствовали достаточно сильные центробежные силы: запрет строительства в ЦАО, расширение границ Москвы на юго-западе, общий дефицит строительных площадок в центре и смещение их на периферию. Именно новая градостроительная политика мэра определила будущее рынка новостроек на многие годы вперед.

Столичные власти отменили план реконструкции площади Тверская Застава, одобренный прежней администрацией. Согласно новой концепции площадь у Белорусского вокзала станет крупным транспортно-пересадочным узлом. Решено отказаться от торгового комплекса и возвести на его месте подземную автостоянку. К работам намечено приступить в середине этого года.

Прошедший 2011 г. показал, что градостроительная политика столицы изменилась. Уплотнительную застройку в Москве не планируют, власти сосредоточились на прокладке дорог, организации парковок и возведении социальных объектов.