Центробанк намерен обсудить с правительством изменение правил выдачи льготной ипотеки, сообщает «РИА Недвижимость». Регулятор обратил внимание на появление на рынке новых рискованных схем. ЦБ предложит Минстрою подготовить поправки, направленные на борьбу с такими схемами.
Банки и застройщики предлагают покупателям строящегося жилья разместить часть средств не на эскроу-счете, а на аккредитиве, объяснили в ЦБ. При этом аккредитив не подпадает под страхование. В ЦБ считают, что правила выдачи льготной ипотеки нужно изменить, чтобы исключить риски. Если застройщик пользуется такими схемами, предоставление льгот должно стать невозможным, говорится в сообщении регулятора. Это защитит заемщиков, оформляющих льготную ипотеку.
Центробанк рекомендовал покупателям жилья обращать внимание на долевые договоры, в частности, на порядок и сроки зачисления средств на эскроу-счет. Средства должны находиться вне счета эскроу не дольше, чем требуется для обеспечения расчетов, — несколько дней после регистрации ДДУ. Значительные отклонения от сроков и упоминание расчетов через аккредитив в долевом договоре могут свидетельствовать о дополнительных рисках для покупателей.
В ближайшее время будет создан комитет по стандартам, пообещали в Центробанке. Первым вопросом, который он рассмотрит, будет принятие ипотечного стандарта, запрещающего навязывать заемщикам рискованные ипотечные продукты. Будет ограничен срок нахождения кредитных средств на счете покупателя, в том числе на аккредитиве. При несоблюдении стандарта ЦБ сможет приостановить продажи продуктов.
