Нежилое помещение 1-го этажа, 2 отдельных входа: с проспекта и со двора( удобно для загрузки-выгрузки), все коммуникации,1-я линия, оживлённый пешеходный трафик, рядом ВУЗ, общежитие, жилые дома, во дворе заканчивается строительство жилого многоэтажного дома.
Аренда + коммунальные услуги ( отопление, вода и эл-во по счётчикам).