Name: Продается арендный бизнес, 710 м²
Brand: Циан
SKU: 335085975
Price: 55000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 710 м²

Недвижимость в АрхангельскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в АрхангельскеОктябрьскийВоскресенская улица

Обновлено: сегодня, 13:25

ГАБ в торговом центре

Площадь710 м²

Этаж1

Прибыль571 775 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Готовый арендный бизнес в центре Архангельска. Инвестиция в ликвидный объект с действующими арендаторами. Объект права: торговое помещение на первом этаже ТЦ Империал Общая площадь: 710 кв.м. Общее количество входов: 3. Разрешенная нагрузка: 98 кВт. Принудительная вентиляция и кондиционирование Ключевые параметры: Ежемесячный арендный поток: 571 775 руб. Три арендатора: Пятёрочка (ООО Агроторг), аптека Антей, цветочная мастерская BUKET. Долгосрочные договоры аренды с индексацией и платой от товарооборота. Преимущества данного предложения: реальный актив + двойная защита доходности (индексация + товарооборот) + диверсифицированные арендаторы Стабильный денежный поток с первого дня владения, минимум операционных рисков. Долгосрочные договоры аренды. Понятный горизонт планирования. Предусмотрена индексация арендной ставки и плата от товарооборота. Новое здание, 2018 года постройки. Отличная локация: центр окружён сформированными жилыми кварталами и новыми строящимися домами. В 70 м. расположен ТРЦ "Титан Арена". Интенсивный трафик: 3050 тысяч автомобилей в сутки, стабильно высокий пешеходный поток. Хорошая транспортная доступность: остановки с маршрутами 4, 6, 11, 41, 54, 5, 69. Гостевая парковка на 110 мест с удобным заездом. Объект юридически чист: два собственника, отсутствие долгов, обременений, судебных споров. Финансовая модель и согласование просмотра по Вашему запросу.