3-к. квартира, 62,7 м², 9/9 эт. от собственника. Прямая продажа
Честная семейная трёшка серии Ульяновка на Ленинградском проспекте, 21к4, напрямую от собственника.
Прямая продажа, один собственник, без риелторских наценок, скрытых комиссий и альтернативных цепочек.
Полная стоимость квартиры будет указана в договоре.
Окна выходят на две разные стороны — восток и запад.
Помещения отлично проветриваются, в квартире всегда много естественного света: вы встречаете рассвет с одной стороны и провожаете закат с другой.
В стоимость квартиры входит кухонный гарнитур и встроенные шкафы.
ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ:
Отдельный тамбур: Закрытый тамбур только для этой квартиры!
Идеальное место для хранения верхней одежды, обуви, коляски или велосипеда, а также дополнительная безопасность и шумоизоляция.
Изолированные комнаты: Все три комнаты (16,6, 11,5 и 11,0 кв. м) абсолютно автономны. Никаких проходных комнат.
Просторный холл (14,3 кв. м): Коридор правильной квадратной формы, в котором легко разместится вместительная гардеробная.
Две зоны отдыха: В квартире есть и балкон, и лоджия (выходы из разных комнат).
Раздельный санузел: Трубы и стояки заменены, установлен вместительный бойлер — летние отключения горячей воды вам не грозят.
ИНЖЕНЕРНЫЙ СТАТУС, ТИШИНА И КОМФОРТ (9-Й ЭТАЖ):
Квартира расположена в самом центре дома (не угловая, а серединная), поэтому зимой здесь всегда очень тепло и комфортно. Находится на 9-м этаже — это огромное преимущество: над головой полная тишина, никто не топает и не заливает. Все стояки водоснабжения и водоотведения полностью заменены на новые, коммуникации абсолютно новые. Во всех комнатах установлены качественные современные стеклопакеты. Кровля недавно была капитально отремонтирована. Межпанельные швы периодически обслуживаются, промерзания отсутствуют. Дом оборудован пассажирским лифтом и газоснабжением. Подъезд чистый, соседи спокойные и адекватные.
ПРЕВОСХОДНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ СЕМЬИ:
Сам район очень тихий и спокойный. С одной стороны из окон открывается вид на гипермаркет Лемана ПРО, с другой — на Ленту. В двух шагах от дома находятся Пятерочка и Магнит. Совсем рядом расположены крупные торговые центры Мега и Макси. Все необходимое для семьи (школы, детские сады, поликлиники) — в шаговой доступности.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Один собственник. Документы в полном порядке, готовы к сделке. Квартира освобождается по договоренности. Возможен разумный торг при осмотре. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и покажу квартиру лично, без риелторского давления и манипуляций!
