Купить 2-комнатную квартиру 50 м2 в Котласе
2 500 000 ₽
48 077 ₽/м²
Пpoдaётся уютнaя двухкомнатная квартирa с изoлировaнными кoмнатами в киpпичнoм домe. Пpocтoрная жилая плoщадь 40 м², куxня 9 м².
Из окoн откpывaетcя вид нa тиxий двoр, что обecпeчиваeт cпoкoйcтвиe и уединениe. B кваpтиpe требуeтcя ремонт, нo eсть вoзмoжнocть воплoтить cвои дизайнepскиe идeи.
Квaртиpa pасположена на третьем этаже пятиэтажного здания. Имеется раздельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни.
Лоджия станет отличным местом для отдыха.
В наличии шкафы для хранения вещей. Парковка открытая во дворе, что удобно для владельцев автомобилей. Возможна покупка в ипотеку.
Арт. 138599605 2-комнатная квартира, примерная площадь 50 м2 в Котласе.
Хорошая цена
С мебелью
2 090 000 ₽
40 270 ₽/м²
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира улучшенной планировки на Доке.
Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой - рядом находятся магазины и остановки общественного транспорта.
Панельный дом, комфортный 2 этаж, квартира не угловая, очень теплая.
Общая площадь 51.9 мКв., без учета балкона ,из них кухня- 8,9 мКв., комнаты- 17.5 и 12.2 мКв..
Комнаты и с/у раздельно.
Квартира требует ремонта.
Один взрослый собственник, без долгов и обременений.
Торг уместен.
Хорошая цена
Только на Циан
2 800 000 ₽
58 333 ₽/м²
Предлагается просторная 2комнатная квартира на 4м этаже кирпичного дома.
Основные характеристики:
этаж: 4й;
тип дома: панельный
количество комнат: 2;
лоджия: застеклённая, площадью 6 м², отлично подходит для отдыха или организации дополнительного пространства для хранения.
Планировка и состояние:
комнаты просторные и светлые, с хорошей инсоляцией;
планировка позволяет гибко расставить мебель и зонировать пространство;
установлены надёжные стеклопакеты, обеспечивающие дополнительную тепло и шумоизоляцию;
высокие потолки создают ощущение простора.
Преимущества жилья:
тёплая квартира за счёт кирпичных стен и качественного утепления;
застеклённая лоджия и балкон — можно использовать круглый год;
чистый и ухоженный подъезд;
дружелюбные соседи;
достаточная высота этажа: не слишком высоко, но уже нет уличного шума и пыли.
Инфраструктура в шаговой доступности:
продуктовые магазины и супермаркеты;
аптеки;
детские сады и школы;
остановки общественного транспорта — легко добраться в любую часть города;
парки и зоны отдыха для прогулок;
спортивные площадки
почтовые отделения;
пункты выдачи заказов маркетплейсов.
Отличное предложение для семьи: тихое и спокойное место с развитой инфраструктурой. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Звоните, чтобы договориться о просмотре — покажем в удобное для вас время!
Арт. 137070416 Продается 2-комнатная квартира 50 м2 в Котласе.
Хорошая цена
С мебелью
2 999 999 ₽
58 027 ₽/м²
2-комнатная квартира 51,7 м² с видом на Северную Двину | Собственник | Котлас, ул. Виноградова, 48
Из окон открывается красивый вид на Северную Двину и набережную.
Продаётся светлая, тёплая и ухоженная 2-комнатная квартира площадью 51,7 м² с раздельными комнатами.
Квартира полностью готова к проживанию — сделан свежий косметический ремонт, остаётся мебель и бытовая техника. Можно заехать сразу после покупки.
Основные преимущества
51,7 м²
две изолированные комнаты
свежий косметический ремонт
мебель и бытовая техника остаются
1 этаж
красивый вид на Северную Двину
отдельный подвал около 10 м²
один взрослый собственник
без обременений
Планировка
Квартира имеет удобную классическую планировку.
кухня — 8,6 м²
гостиная — 19,0 м²
спальня — 11,8 м²
просторная прихожая
раздельный санузел
Комнаты изолированы, поэтому квартира отлично подойдёт как семье с детьми, так и тем, кто ценит личное пространство.
Квартира, в которую можно сразу переехать
После покупки вам не придётся:
* делать ремонт;
* покупать основную мебель;
* приобретать бытовую технику;
* тратить месяцы на обустройство.
Можно просто перевезти личные вещи и начать жить.
Собственный подвал — приятный бонус
Вместе с квартирой вы получаете отдельное подвальное помещение площадью около 10 м².
Это полноценное дополнительное пространство для хранения:
овощей и картофеля;
домашних заготовок;
велосипеда;
сезонной резины;
инструментов;
рыболовного и спортивного инвентаря.
Фактически вы приобретаете не только квартиру 51,7 м², но и ещё около 10 м² полезной площади.
Первый этаж — это действительно удобно
Первый этаж особенно оценят:
семьи с маленькими детьми;
пожилые люди;
те, кто часто перевозит тяжёлые покупки;
владельцы велосипедов, колясок и санок.
Не нужно ежедневно подниматься по лестнице.
При этом из окон открывается приятный вид на реку и набережную.
Всё рядом
2 минуты — набережная Северной Двины
3 минуты — детский сад 19
3 минуты — автобусная остановка
5 минут — магазины
7 минут — краеведческий музей
11 минут — лицей 3
12 минут — аптека
13 минут — ж/д вокзал Котлас-Южный
13 минут — автовокзал
16 минут — поликлиника и городская больница
Большинство ежедневных дел можно решить пешком.
Документы готовы
Один взрослый собственник.
Квартира зарегистрирована как жилое помещение площадью 51,7 м², расположена на 1 этаже по адресу: г. Котлас, ул. Виноградова, д. 48, кв. 20.
Ограничений и обременений не зарегистрировано.
Кому подойдёт эта квартира
семье с ребёнком;
молодой паре;
родителям;
пенсионерам;
тем, кто ищет квартиру без дополнительных вложений;
тем, кто ценит красивый вид из окон и удобное расположение.
Звоните или пишите
С удовольствием отвечу на вопросы, расскажу подробнее о квартире и договоримся о просмотре в удобное для вас время.
Собственник. Без комиссии и посредников. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Мебель и техника остаются. Кухня остаётся. Купить 2-комнатную квартиру площадью примерно 50 м2 (кв.м.) в Котласе.
Проверено в Росреестре
5 100 000 ₽
100 592 ₽/м²
Продается 2х комнатная квартира улучшенной планировки, квартира с момента сдачи дома в одной семье.
В квартире выполнен хороший ремонт, имеется собственное парковочное место, окна выходят на две стороны, на кухне окна выходят на детскую площадку и парковочное место, окна из спальни выходят на большую детскую площадку солнечная сторона. Большой балкон, сделан для отдыха.
Дом под видеонаблюдением, очень хорошие и спокойные соседи, шумных и пьющих нет, прекрасная квартира для проживания семье
В шаговой доступности 18 и 2 школа, садик, магазины, аптеки.
Продаю связи с переездом в другой город.
Перед звонком напишите сообщение, я сама перезвоню, тк телефон заглушает неизвестные номера Продам 2-комнатную квартиру 50 м2 (квадратных метров) в Котласе.
С мебелью
Проверено в Росреестре
5 100 000 ₽
98 456 ₽/м²
- Общая площадь: 51,8 кв.м.
- Кухня: 7,5 кв.м.
- Этаж: 5 из 5.
- Санузел: раздельный.
- Квартира угловая, при этом очень теплая.
Состояние квартиры:
В жилых комнатах выполнен косметический ремонт. В душевой и туалете произведен капитальный ремонт с полной заменой кафельной плитки, труб и сантехники. Установлены пластиковые окна, натяжные потолки, уложен ламинат. Все, что представлено на фотографиях, остается новым жильцам: кухонный гарнитур, мебель в ванной комнате, два больших встроенных шкафа.
Расположение и инфраструктура:
Центральный район города. В шаговой доступности детские сады, школы, торговые центры, детская и взрослая поликлиники. Дом расположен вдали от дорог, окна выходят во двор и на парк у музыкальной школы.
Состояние дома:
Благоустроенный цветущий двор, хорошая управляющая компания, чистые подъезды. В доме выполнен капитальный ремонт электрики, произведена замена труб в подвальных помещениях и капитальный ремонт теплоузла. Планируется установка детской площадки, есть парковочное место.
Дом теплый, соседи доброжелательные.
Два собственника,от второго собственника есть доверенность на проведение сделки.
Квартира готова к заселению. Звоните для записи на просмотр.
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
5 000 000 ₽
99 010 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме по адресу: Россия, Архангельская область, Котлас, улица 28-й Невельской дивизии, 8В. Общая площадь квартиры составляет 50.5 кв. м, из которых на кухню выделено 8 кв. м. Квартира расположена на последнем, пятом этаже дома, построенного в 2006 году.
Главное преимущество этой локации — всё необходимое находится в шаговой доступности, при этом двор остается тихим и спокойным.
Что рядом с домом:
Для детей и учебы: Несколько детских садов прямо за домом, общеобразовательная школа в шаговой доступности, техникум. Ребенка можно водить за руку, не переходя дороги.
Спорт и досуг: Рядом ТЦ с магазинами и кинотеатром. Для любителей активного отдыха — спортивная школа (борьба, бассейн, волейбол, баскетбол, тренажерный зал), лыжная трасса и стадион (футбол, волейбол, большой теннис, баскетбол).
Быт и красота: Рядом с домом своя хлебопекарня (аромат свежего хлеба обеспечен!), салон красоты, гостиница и автомойка.
Транспорт: Удобная автобусная остановка — быстро можно добраться до любой точки города.
Двор и парковка:
Двор очень тихий и спокойный, без шумных магистралей. Парковочных мест достаточно — проблема где оставить машину решена.
Квартира продается от собственника.
Идеальный вариант для тех, кто ищет доступное жилье в хорошем районе.
Приглашаем вас на просмотр.
Дополнительные предложения по вашему запросу
С мебелью
7 200 000 ₽
167 053 ₽/м²
Продам 2х комнатную квартиру в самом спокойном развитом районе. Отличное месторасположение. Огромный двор, новая детская и спортивная площадка ,много парковочных мест,квартира расположена далеко от лифта,над квартирой полноценный техэтаж,квартира продаётся со всей мебелью и техникой, один взрослый собственик,все вопросы по телефону.
Хорошая цена
5 200 000 ₽
120 370 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 43.2 квадратных метра на проспекте Обводный канал, 52 в городе Архангельск. Дом кирпичный.
Санузел совмещённый, что удобно и практично.
Есть гардеробная, идеально для хранения вещей.
Квартира полностью освобождена и готова к новому собственнику!
Рядом расположены необходимые объекты инфраструктуры: продуктовый магазин, салон красоты, аптеки
Пишите или звоните, организуем просмотр.
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
4 700 000 ₽
135 838 ₽/м²
Продается уютная 1-комнатная квартира в центре Архангельска
ул. Воскресенская, 99 (перекресток Воскресенской и Тимме)
Если вы ищете квартиру, в которую можно заехать сразу после покупки, не тратя время и деньги на ремонт, — это именно такой вариант.
Дом расположен в одном из самых удобных районов города. В нескольких минутах ходьбы — остановки общественного транспорта, железнодорожный вокзал, торговые центры, школы, детские сады, автосервисы, авторынок и новый грузинский ресторан. Во дворе всегда есть парковочные места, много зелени и спокойная атмосфера.
Квартира находится на комфортном 2 этаже. Просторная комната правильной квадратной формы с удобной нишей, которую можно использовать под гардеробную или рабочее место.
Балкона нет, зато в комнате установлено большое окно с очень широким подоконником (около 50 см). Благодаря этому в квартире много естественного света, а подоконник легко превращается в уютную зону для отдыха, чтения, цветов или домашнего мини-сада.
В квартире выполнен качественный ремонт: дорогие стеклопакеты, натяжные потолки, новое напольное покрытие, заменены трубы водоснабжения и канализации, проведен оптоволоконный интернет. Установлена новая надежная входная дверь.
Главное преимущество — квартира полностью укомплектована. Новому владельцу остается практически вся мебель и бытовая техника: встроенные шкафы, кухня на заказ с качественной фурнитурой Blum, холодильник, телевизор, стиральная машина, плита с духовым шкафом, вытяжка, микроволновая печь, чайник и даже посуда.
Спокойные соседи: сверху семейная пара, снизу салон красоты.
Квартира полностью готова к проживанию — можно заехать сразу после сделки и чувствовать себя как дома с первого дня.
Юридически чистая и простая сделка
Более 25 лет в собственности.
Два взрослых собственника.
Без обременений и долгов.
Продажа напрямую от собственников, без риелтора — никаких дополнительных комиссий для покупателя.
Быстрый выход на сделку.
С мебелью
7 100 000 ₽
140 039 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира на девятом этаже панельного дома 93 серии. 10 этаж технический, отсутствие соседней сверху, больше комфорта и приватности. Из окон открывается живописный вид на природу. Застекленная лоджия 6 метров длиной.
В квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов.
Полы: Идеально ровные насыпные полы. В комнатах уложен ламинат, в коридоре и на кухне — практичный кварцвинил, в ванной комнате — плитка.
Стены: Обои европейского производства, создающие уютную атмосферу.
Двери: Установлены межкомнатные двери от проверенного бренда Profildoors. Входная дверь — качественная, с отличной шумоизоляцией.
Потолки и свет: Во всей квартире установлены натяжные потолки с продуманной системой освещения, включая фоновые подсветки — создают мягкий уют и визуально расширяют пространство.
Инженерия: Полностью заменена вся электрика в квартире и электрощитке. Установлены биметаллические радиаторы с регулировкой температуры — вы легко настроите комфортный микроклимат в каждой комнате.
Тишина: В смежных с соседями комнатах дополнительно сделана шумоизоляция — посторонние звуки вас не побеспокоят.
Особое внимание уделено хранению: в квартире продуманы и обустроены вместительные встроенные шкафы, что позволяет эффективно использовать пространство.
Квартира полностью готова к проживанию.
Звоните, чтобы записаться на просмотр!
Хорошая цена
С мебелью
5 990 000 ₽
117 913 ₽/м²
ВАША ИДЕАЛЬНАЯ КВАРТИРА В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА!
НА ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ квартира с продуманной планировкой и современным ремонтом, расположенную в престижном районе по адресу:
ул. Воскресенская, д. 100.
Отличная квартира — лучший выбор для Вас!
Функциональное пространство: Удобная планировка на разные стороны обеспечивает комфорт и приватность для каждого члена семьи.
Зонирование:
Просторная кухня-гостиная станет центром притяжения для уютных вечеров, а уютная спальня с выходом на балкон и лоджию — местом Вашего отдыха.
Комфорт в деталях:
Установлены качественные стеклопакеты, обеспечивающие отличную шумоизоляцию.
В санузле установлена джакузи для Вашего отдыха.
Идеальный этаж:
Квартира расположена на комфортном 2-м этаже.
Надёжное управление:
Дом находится под управлением ТСЖ Воскресенская-100, что гарантирует порядок в подъездах и на придомовой территории.
Соседи — спокойные и интеллигентные люди.
Локация — лучшее, что может предложить город!
Вся инфраструктура в шаговой доступности:
ОТЛИЧНОЕ образование:
Школа 4 и детские сады — Ваши дети будут добираться до учебы за считанные минуты.
Шоппинг досуг:
ТРК Титан-Арена и ТРЦ Сафари — всё для покупок и отдыха рядом с домом.
Здоровье :
Аптеки и поликлиники в непосредственной близости.
Юридическая чистота и готовность к сделке:
Один взрослый собственник.
Объект без обременений.
Полная готовность к сделке: подходит под ипотеку любого банка.
Оперативный выход на сделку.
ЗВОНИТЕ прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
Это Ваш идеальный вариант!
Хорошая цена
С мебелью
5 750 000 ₽
192 308 ₽/м²
Представляем вашему вниманию уютную студию в самом сердце города — идеальное пространство для жизни или инвестиций. Здесь каждый квадратный метр продуман с заботой о вашем комфорте.
Общая площадь студии с террасой составляет 29,9 кв.м. Без террасы- 22 кв.м.
* Простор и свет: высокие потолки создают ощущение свободы, а панорамное окно наполняет комнату естественным светом. Встроенная кухня с качественной техникой позволит вам готовить с удовольствием.
* Эргономика пространства: Высота потолков 3,40 м позволило реализовать зонирование второго уровня, увеличивая полезную площадь квартиры. Продуманная планировка совмещает гостиную, кухню и спальную зону в одном гармоничном пространстве. На фоне нейтральных тонов интерьера яркие акценты добавляют уют и стиль.
* Комфорт круглый год: во всей квартире установлена система тёплого пола, которая обеспечивает равномерное тепло и комфорт.
* Терраса для вдохновения: личное пространство площадью 8,3 кв. м станет вашим убежищем от городской суеты. С чашкой кофе здесь можно встретить рассветы, а вечером любоваться закатами и огнями ночного города.
Это не просто квартира, это ваш личный уголок спокойствия в центре бурлящей жизни.
Внимания, цена снижена на три недели,для тех кто готов выйти на сделку в ноябре !
Риэлторов прошу не беспокоить ! Показ только с клиентами. Спасибо за понимание.
1 250 000 ₽
46 816 ₽/м²
Продам тёплую уютную комнату площадью 17.4 кв м, в комнате остаётся:
- стенка
- 2 шкафа
- диван
-прихожая
- кухонный гарнитур
- холодильник
- стиральная машина
Остальное по договорённости.
Установлено пластиковое окно, хорошая входная дверь, натяжной потолок.
Дом во дворе, рядом отличная транспортная доступность, магазины,больница, д/сад, школа.
спокойные соседи,ведётся дежурство мест общего пользования.
Продажа за наличные.
Хорошая цена
6 690 000 ₽
102 450 ₽/м²
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира общей площадью 65,3 кв. м. на четвёртом этаже четырёхэтажного дома. Просторная кухня площадью 12 кв. м. позволит вам с комфортом готовить и принимать гостей. Высота потолков — 2,8 метра, что создаёт ощущение простора. Квартира находится по адресу: Россия, Архангельская область, Архангельск, Минская улица.
В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. Окна выходят на улицу, а значит, в квартире всегда будет достаточно света. Есть одна лоджия, где можно организовать зону отдыха или место для хранения. Отдельный санузел делает проживание комфортным для всей семьи.
Дом оснащён наземной парковкой, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Несмотря на отсутствие лифта, квартира расположена на удобном четвёртом этаже, что не создаст трудностей при подъёме.
Район отлично развит: рядом находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. В шаговой доступности клиники и магазины, поэтому все необходимые услуги и товары всегда под рукой.
Квартира продаётся собственником.
Записывайтесь на просмотр и оцените все преимущества этой квартиры лично.
Проверено в Росреестре
2 900 000 ₽
41 787 ₽/м²
Продается просторная и уютная 3-х комнатная квартира с положительной энергетикой.
Квартира благоустроенная.
С новым ремонтом, на стройматериалах не экономили.
-центральное отопление, газоснабжение, водоснабжение.
-Горячая вода от водонагревателя выведена в ванну и кухню. Новые трубы.
-Практически во всей квартире натяжные потолки с точечными светильниками.
-Во всей квартире новая электропроводка.
-остается вся мебель (на кухне вся мебель новая) и бытовая техника(холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина, газовая плита с электродуховкой, телевизор на кухне).
-просторная кладовая.
-так же у дома полисадник с многолетними цветами
-парковочное место выложенное кирпичом
-сарайное помещение сухое и просторное для хранения крупногабаритных и иных вещей.
Соседи прекрасные и приличные люди.
28.04.2026 дом признан аварийным, хоть и в хорошем состоянии.
цена окончательная
Проверено в Росреестре
8 000 000 ₽
139 373 ₽/м²
Продаётся уютная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме на шестом этаже из девяти. Общая площадь квартиры составляет 57.4 квадратных метра, жилая площадь — 37.6 квадратных метров. Кухня просторная, 7.6 квадратных метров, с окнами, выходящими во двор. Высота потолков — 2.8 метра. Есть лоджия. Квартира продаётся собственником.
В квартире выполнен косметический ремонт. Просторная планировка позволяет удобно разместить всю необходимую мебель и технику. Санузел раздельный, что особенно удобно для семей с детьми.
Дом кирпичный, построен в 1975 году, что говорит о его надёжности и хорошей шумоизоляции. В подъезде установлен пассажирский лифт. Для владельцев автомобилей предусмотрена наземная парковка.
Район отлично подходит для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Всё необходимое рядом, поэтому вам не придётся тратить много времени на дорогу.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Свяжитесь с нами для согласования удобного времени.
С мебелью
7 100 000 ₽
137 597 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира от собственника.
Общая площадь — 51.6 кв. м, жилая — 32.8 кв. м, кухня — 6.2 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного дома, построенного в 1990 году. Удобная планировка с отдельным санузлом, балконом и лоджией. Окна выходят во двор, что обеспечивает спокойствие и тишину.
В квартиру можно уже сейчас заезжать и жить. В ванной и туалете недавно сделан ремонт, новый кухонный гарнитур.
Один собственник, собственность с 1990 г. Альтернативная продажа.
Риэлторов и посредников просим не звонить!
С мебелью
8 990 000 ₽
143 153 ₽/м²
Продается уютная и солнечная трехкомнатная квартира. Окна во двор и на юг. Есть большой благоустроенный балкон. Большим преимуществом является наличие дополнительного помещения площадью 25 кв. м. Двор благоустроенный, парковка во дворе. Очень удачное расположение дома, рядом остановки общественного транспорта, магазины, школа и детский сад.
Хорошая цена
3 525 000 ₽
76 134 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира на 4 этаже панельного дома.
- две комнаты раздельные, одна комната проходная, санузел и кухня раздельные;
- застекленный балкон, окна на разные стороны (пласт. стеклопакеты в 2-х комнатах, кухне);
- подъезд с домофоном, автобусная остановка рядом с домом, удобная транспорт. развязка;
- документы готовы, никаких посредников и скрытых комиссий.
Конкретные предложения от реального покупателя обсудим индивидуально.
С мебелью
Проверено в Росреестре
2 800 000 ₽
62 780 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира с раздельным санузлом на третьем этаже панельного дома 1979 года постройки. Комнаты смежные. Из окон открывается вид на улицу и во двор. Квартира требует ремонта. Один владелец - приватизация 2002 г. В квартире никто не прописан. В квартире остается стенка в большой комнате и стиральная машина LG.
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру 50 м2 в Котласе на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Котласе?
- ✓ В базе Циан 8 2-комнатных квартир 50 м2 в Котласе
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира 50 м2 в Котласе?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 3,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 65,4 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,1 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 5,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир 50 м2 в Котласе?
- ✅ Минимальная площадь: 48,2 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 52 м²