Купить дом или коттедж рядом с рекой в муниципальном округе Устьянский Архангельской области
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
195 000 ₽
Деревенский дом 100 лет, пристройке 50 лет. есть баня (печка в бане после ремонта), сарай, кусты, немного грядок (не обработаны), колодец надо чистить. Две работающие печки (русская и голандка, протапливаем 2-3 раза в год). При желании можно дом поднять и поменять полы. Подходит для отдыха, рыбалки. Недалеко лес, речка, озера. Отличные соседи. Дом и земля в собственности. 1 собственник.
850 000 ₽
ID: 308580
Предлагаем стать обладателем настоящей русской избы на юге Архангельской области,в Шенкурском районе Шеговарского муниципального образования в деревне Водокужская . Дом расположен на участке в 24 сотки, в 400 метрах от реки с чистейшей водой , в окружении соснового бора ( белые грибы, черника, брусника, клюква).
-Зимний дом, ( русская печь + летняя печь) 72,4 кв.м + сени 6 м * 3 м( 2020г.п. )+ каркас бани 7 м.*4 м.
-Высокий подвал; На чердаке - комната из брёвен. Вид из неё на природу - замечательный. В общую площадь дома метраж этой комнаты не вошёл;
-Внутреннее убранство дома сохранено:
русская печь с лежанкой старинной конструкции, полати, воронец, лавки, сундук, чугуны,горшки, ухваты; широкие половицы.
- Дом строился предками из древесины, которая заготавливалась зимой особым способом, поэтому сохранился в первозданном виде. Высота потолка 3 м.;
-Электропроводка заменена в 2021г. ;
- Есть возможность сделать второй вход в дом и учитывая размер земельного участка, можно построить ещё один дом; Внутри пристройки к дому установлен унитаз с выгребной ямой. Туалет действующий.
Поскольку большая площадь, то планировалось отделение для различного инструмента и лестница на чердак, где находится бревенчатая комната ( вышка ).
- Баня: 4м*7м . Стоит на цементном фундаменте и имеет цементный фундамент под печь. Есть старая баня, в которой в печь вмонтирован котёл для воды.
- Дровенник полный дров
- В 10 м от края участка - сосновый бор ( белые грибы, черника, брусника, клюква);
- Речка - 500 м от дома, мелкий песчаный пляж;
- Федеральная автомобильная трасса - 1 км от дома, рядом - заправка;
- Расстояние до города - 25 км. 20 мин. на общественном транспорте;
- Расстояние до железной дороги - 150 км.
Звоните, все подробности по телефону!
Только на Циан
900 000 ₽
Продаётся ухоженная дача с домом и баней в СНТ Дружба, рядом с Вологдой. Отличный вариант для отдыха летом, огорода и спокойных выходных за городом.
Участок 6 соток, ровный, земля мягкая, хорошо обрабатывается и плодородная — хорошо подходит под посадки. Уже есть 2 яблони, малина, красная и чёрная смородина, черноплодная рябина. Участок поднят и в периоды половодья его не затапливает.
На участке расположен двухэтажный дом около 50 м².
На первом этаже — утеплённая комната с пластиковыми окнами и кухня. Даже в прохладную погоду можно спокойно оставаться с ночёвкой: помещение быстро прогревается и держит тепло.
Второй этаж — летняя комната для отдыха или гостей.
Также на участке есть:
— просторная баня с железной печью и предбанником;
— большая беседка с подведенным электричеством;
— сарай для хранения инструмента;
— уличный туалет;
— колодец с водой: вода в колодце стоит высоко, для питья в сыром виде непригодна, только если через фильтр, а для полива и бытовых нужд самое то.
Участок полностью огорожен, есть ворота и место для парковки автомобиля внутри территории.
Очень удобное расположение — рядом с городом, очень близко автобусная остановка. Доехать можно быстро как на машине, так и на общественном транспорте.
Дача подойдёт тем, кто хочет свой уголок за городом: баня, шашлыки, огород, свежий воздух и тишина без долгой дороги от города.
Заинтересованному покупателю возможен хороший торг.
Проверено в Росреестре
850 000 ₽
В продаже большой деревенский рубленный дом, расположенный в жилой деревне Бархатово (Кирилловский район), в 210 км от Вологды. Дорога до деревни новая, асфальтированная.
Дом добротный, тёплый, ухоженный. Здесь светло, просторно и невероятно уютно. Отапливается он русской печью, которая быстро нагревается и долго держит тепло. Заготовлен солидный запас дров!
Планировка удобная: две жилые комнаты, кухня, обеденная зона у окна, вместительное помещение для хранения вещей. А ещё просторная летняя комната (21 кв.м).
Вода из двух колодцев.
Участок ровный, сухой, ухоженный. Здесь растут плодоносящие яблони, груша, вишня, слива. Для полива огорода предусмотрен небольшой пруд.
Дополнительные постройки:
- Баня с уютной беседкой на отдельном участке 2 сотки
- Новый гараж
- Огород (19 соток) включён в стоимость (см. схему участков в фото).
Деревня жилая, регулярно приезжает автолавка.
В 27 км находится посёлок Чарозеро с магазином, почтой, больницей, школой. Есть автобусное сообщение с городом Кириллов. До Ферапонтова монастыря 88 км.
Любители природы оценят близость большого озера Воже (в 10 км), а также множества малых озёр и реки Совза. Здесь отличная рыбалка, леса, богатые грибами и ягодами. А главное чистейший воздух!
Просмотр предложения возможен по предварительной договорённости. Интересующие вопросы можно задать по указанному телефону.
Только на Циан
520 000 ₽
Тишина в 10 минутах от города: Уютный домик у леса. Продаётся гнездышко с садом и печкой. Можно жить в период посадок. Две печки. Обе рабочие,небольшая косметика сделана.. На втором этаже есть летняя комната.Большой участок с насаждениями. Есть баня рабочая, (но нужно поменять пол). Рядом лесная речка-Ямжа. Лес. Тихое место. Хорошие соседи. Если у вас возникло желание уединения, то вам точно к нам . Приезжайте и влюбитесь в этот уголок. Звоните. Съездим, посмотрим, обговорим.
1 990 000 ₽
Дом в "Русском Севере": баня, гараж и выход на воду
Национальный парк Русский Север — место, ради которого люди едут за тысячи километров. А здесь можно жить.
Участок подходит и для рыбаков, и для семейного отдыха:
Что уже готово к приёму гостей:
Дом: 1 этаж - бревно, 2 этаж - каркас.
Хозяйственные постройки в хорошем состоянии
Баня — первым делом после дороги или утренней зорьки
Гараж — для машины, лодки, квадроцикла
Дровяник — запас сухих дров всегда под рукой
Теплица — для тех, кто не мыслит отдыха без грядки
Почему это место особенное
Территория национального парка — чистый воздух, заповедная природа
Рядом водоёмы — для рыбаков здесь настоящий простор
Тишина и безопасность — идеально для отдыха с детьми.
Локация:
Вологодская область, национальный парк Русский Север
координаты для навигатора: 60.2139 38.398417
Еще больше фото и видео - по запросу.
Возможность увеличения площади земельного участка - БЕСПЛАТНО!
Я - собственник! Приглашаю риэлторов к сотрудничеству!
Рассмотрим варианты обмена на другую недвижимость в Вологде.
1 500 000 ₽
Продам дом в уютной деревне Раменье Сямженского района . тихое спокойное место Рядом живописное река кубена, круглогодичная транспортная доступность. Трасса М8. Дом из круглого леса, обшит сайдингом. Прекрасное место для отдыха. Расстояние от Вологды 140 км новая баня
Этот дом идеальный выбор для тех, кто мечтает о тишине и уединении вдали от городской суеты. Представьте себе: утро начинается с пения птиц, а вечером вы наслаждаетесь чистым воздухом и звездным небом. Деревня Раменье это настоящий оазис спокойствия, где время течет медленнее, а жизнь обретает истинный смысл.
Дом, построенный из круглого леса, дышит теплом и уютом. Обшитый сайдингом, он выглядит аккуратно и современно, при этом сохраняя свою природную привлекательность. Внутри вас ждет простор и комфорт, а планировка дома продумана до мелочей.
Любители водных процедур оценят новую баню, где можно расслабиться и восстановить силы после трудового дня или активного отдыха на природе. Река Кубена, протекающая рядом с деревней, это прекрасное место для рыбалки и купания в летние месяцы.
Круглогодичная транспортная доступность обеспечивает удобство и комфорт в любое время года. Трасса М8 позволяет быстро и легко добраться до Вологды, которая находится всего в 140 км от Раменья. Это значит, что вы всегда сможете посетить город для решения важных дел или просто для развлечений. Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома в живописном уголке Вологодской области!
Код пользователя: 24661
Номер в базе: 9637887
800 000 ₽
Арт. 102002476
-Почему именно этот дом? Прекрасная экологическая обстановка региона.
-Возможность обустроить зону отдыха прямо у себя на участке.
-Близость к природе позволит вам насладиться всеми прелестями загородной жизни.
!!! К сожалению, участок не обрабатывается 2 года. Поэтому, красота потихоньку теряется в зарослях....
Поэтому, цена на дом снижена.
Срочно ищем нового хозяина, этой усадьбе!
Для подробной консультацией звоните.пишите!Все подробно расскажу!
Этот дом ждет именно вас! Сделайте выбор в пользу здоровья и счастья!
900 000 ₽
Дом отлично подойдёт тем, кто устаёт от городской суеты и хочет посвятить время себе, вдохнуть чистый воздух(вокруг обширные леса),помедитировать, сходить на рыбалку (до реки Северная Двина 10 минут пешего ходу который будет проходить через красивый луг)и так же разные интересные озёра о которых местные рыбаки вам с удовольствием расскажут), неподалёку есть песчаный Пяндский остров на котором отлично можно провести время с семьёй(устроить пикник и загорать в прекрасный солнечный день), ну и конечно сезонный сбор ягод(черника, морошка, клюква, брусника, голубика) и грибов.
На территории участка имеются: -разработанные и ухоженные грядки, -три погреба(два из них частично засыпано т.к брус прогнил и требует замены, а третий погреб в хорошем состоянии, но надо доделать горловину)
-дровенник с большим запасом дров,
-не большая мастерская
- баня, но её надо уже убирать т.к довольно старая, но имеется готовый сруб для новой бани
-хороший гараж для автомобиля
- небольшая постройка в которой хранятся разные бытовые вещи(триммер, лопаты, и всё т.п)
В самом доме находятся три уютные комнаты, кухня, отдельный туалет, поветь с кладовками, а под поветью есть отдельное помещение чтоб держать поросёнка или другой скот(небольшое помещение, поэтому только пара поросят или пара коз), там же находится почти новый мотоблок(всего несколько раз им пользовались). Так же есть отдельная пристройка в которой можно хранить много всего что вам нужно или уже не нужно. В каждой комнате есть печь, а на кухне находится настоящая русская печь в которой приготовленные блюда обретают уникальный вкус.
Теперь про сам дом. Несмотря на то, что построен очень давно, его качество превосходит огромное колличество домов которые строятся в настоящее время(тогда ещё почти каждое бревно обрабатывалось жиром моржа, что даёт ему высокую степень защиты от разных природных факторов), поэтому можно не беспокоиться об основании дома, так же заменён "конек" на крыше(покрыто металлическими листами).
Вмешательства требует:
- косметический внешний вид дома(покрасить или обшить сайдингом и т.п). Сейчас он выглядит как на фото.
-перебрать мостовые на подходе к дому
- установить(или не устанавливать, это уже на свой вкус) забор т.к стоящий сейчас уже частично упал.
- в одной комнате начала обсыпаться печь, поэтому её тоже со временем нужно начать делать.
В доме есть всё для комфортной жизни, просто заезжай и живи.
P.S Звонок будет адресован на маму т.к собственник она.
Только на Циан
1 700 000 ₽
Отличный дом в прекрасном и живописном месте - в деревне Мятнево Харовского района. деревня находится на горе, фактически в самом Харовске.
От дома до магазинов магнит, пятерочка и прочего 15-20 минут ходьбы.
Дом находится в пожалуй одном из самых живописных мест. С участка открвается вид на реку и мосты. Это нужно видеть!!!
Подъезд к дому круглогодичный, Дорога в деревне асфальтированная. Деревня жилая, красивая, тихая. Соседи с двух сторон дружные и доброжелательные.
Дом 1970 -х годов постройки. Из крупного бревна, не карандаши как делают сейчас. Высокий ленточный фундамент. На участке колодец на 6 колец с питьевой водой. Вода всегда есть. Септик переливной.
Вода заведена в дом. Часть веранды используется как ванная комната. Есть ванна, унитаз, мойка для посуды, предусмотрено место для подключения стиральной машины. Все свежее, чистое.
На зиму воду сливаем.
Дом очень теплый, без преувеличения. Во первых сделан добротно, а во вторых расположен так что весь день открыт солнцу
дом пригоден для круглогодичного проживания. В доме две печи, одна русская. Обе используются и полностью функциональны.
Дом уютный, чистый во всех смыслах, без посторонних запахов.
На участке есть небольшая, не старая банька . Также используется постоянно.
Участок ухоженный, но без особых насаждений, так как в основном используется для души и отдыха.
Только на Циан
550 000 ₽
Дом находиться в живописном месте, рядом озеро Балобеевское речка лес грибы ягоды В доме русская печь лежанка Имеется культиватор гараж баня колодец. в Устье с Заднее. в селе имеется магазин часовня школа акушерский пункт. Асфальтовая дорога до самого дома Свежий воздух, сосновые боры .
Только на Циан
1 150 000 ₽
Код объекта: 1983096.
Идеальное место для охотников, рыболовов и каждого, кто мечтает отдохнуть от городской суеты!
10 минут до озера Кубенское!
Расстояние до города 46 км
Крайний дом в деревне, просторные поля и леса вокруг.
Сам участок по документам 12 соток, по факту более 20.
На участке летний Дачный дом. На нем свой пруд, яблони, клубника, смородина.
На первом этаже располагается гостиная, кухня и спальня.
На втором этаже балкон и 2 помещения, в которых так же можно оборудовать спальные места.
Отопление печное.
Приятным бонусом для новых хозяев будет два металлических гаража с полезным инвентарем, в т.ч. мотоблок, бензо-коса и др.
Прекрасные соседи.
Два раза в неделю в деревню приезжает автолавка.
WB, Озон, магазины и административные здания в с. Новленское.
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться на просмотр!
Проверено в Росреестре
530 000 ₽
На продаже дом из бруса. Электропроводка новая. Полы все новые, стены обшиты вагонкой, окна частично стеклопакеты, крыша- оцинкованный проф лист. Шикарное место для отдыха, рыбалки, охоты. Рядом с домом река. Торг потенциальному покупателю. Рядом ключ и родник с чистейшей питьевой водой.
Только на Циан
550 000 ₽
Продаётся деревянный дом из бревна, построенный в 1967 году. Требует косметического ремонта. Фундамент, стены, крыша в хорошем состоянии. Электричество подключено, водоснабжение центральное. Отопление печное. На территории участка имеется баня.
Участок ровный, есть плодовые деревья. В посёлке есть магазины, ФАП, детский сад, школа, автобусное сообщение. Продажа от собственника.
Только на Циан
600 000 ₽
Продаётся дом с участком в хорошем состоянии, есть баня, теплица, постройка хозяйственного назначения с кирпичным погребом. Жилая площадь дома 54,8 кв. метров. До города Вельск 36 км, до магазинов 1,5 км. На участке расположен малинник, кусты чёрной смородины. В доме три комнаты и кухня, печное отопление во всех комнатах. Дом и участок в собственности. Уместен торг.
1 270 000 ₽
Арт. 99837044 Продам Дачу!
Щитовой Домик в деревне Мостища.
Деревня жилая, расположена на пригорке в 9 км от Вологды.
Великолепная транспортная доступность. Городской автобус довезет вас до места практически.
На авто 15 минут от центра города.
Участок 10 соток. Электричество на участке есть. Остается только перезаключить договор. Показания передаются автоматически.
Дом стоит на крепком фундаменте, ровный и крепкий.
Нужен ремонт крыши и косметика внутри, также нужен ремонт террасы.
Звоните, чтобы договориться на просмотр.
С удовольствием отвечу на все вопросы.
900 000 ₽
ПРОДАЕТСЯ ДАЧА-БАНЯ НА СОБСТВЕННОМ УЧАСТКЕ ЗЕМЛИ. Общая площадь строения составляет 30 кв. метров, оно расположено на ухоженной территории в 6 соток. Участок полностью сформирован: установлены теплицы, что позволяет выращивать овощи и зелень с ранней весны до поздней осени. Круглогодичный подъезд по грунтовой дороге обеспечивает доступность в любое время года, а расстояние до Вологды не превышает 15 минут на автомобиле. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, до города регулярно курсируют автобусы. Здание подключено к электрическим сетям, что решает вопрос с энергоснабжением. Планировка функциональна и продумана: на первом этаже находится просторная баня с предбанником, а на втором — изолированная комната отдыха, которую можно использовать как гостевую спальню или кабинет. Особенностью объекта является его статус — один собственник и полный пакет документов, что гарантирует юридическую чистоту и прозрачность сделки. Соседние дома содержатся в хорошем состоянии, что формирует спокойную и доброжелательную атмосферу. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет готовое решение для загородного отдыха с возможностью посещения в любое время года без дополнительных вложений и хлопот.
Код пользователя: 197838
Номер в базе: 10346583
1 360 000 ₽
Арт. 136483732 Продается отличная ухоженная дача в снт Черемушки -3; чистый уютный домик , рубленная баня, колодец, теплица , разработанный участок правильной формы 6.5 соток , межевание произведено , огорожен забором .
От конечной остановки автобуса 750 м!
звоните , покажу по договоренности
Только на Циан
400 000 ₽
Продам дом площадью 95 кв.м. в хорошем состоянии , с земельным участком, расположенный по адресу: Вологодская область, Вожегодский район, деревня Левинская, поселение Тигинское. Дом расположен в 300 метрах от реки. Рядом со школой, экологически чистый район, рядом лес, грибы, ягоды, рыбалка, до озера Воже 50 км. Участок площадью 12 соток. В доме имеется 2 печки. Удачное приобретение для рыбаков, охотников и любителей природы. Дом в собственности более 10 лет. На землю и дом имеется свидетельства о праве собственности. Один собственник.
Можно жить круглогодично, зимой дороги регулярно чистят. В доме есть все условия для проживая (мебель, кровати, холодильник, стиральная машина, электрическая плита, запас дров) Летом был сделан новый забор вокруг дома.
дом расположен в д.Левинская недалеко от школы
2 800 000 ₽
Дом на участке в конце деревни,(все в собственности, межевание, документы готовы) можно сказать хутор, стоит задней частью к дороге, нет пыли, фасад повернут в сторону речки, поляны под горой и лесу. Территория чистая без хлама и мусора, огород распахивается, дорабатывать можно мотоблоком, земля плодородная , легкая. Огромное количество кустов- малина, смородина белая, черная, красная, крыжовник зеленый и бурый, боярышник несколько кустов, ранет, черноплодка 2 больших куста, жимолость, ежевика, слива, много кустов вишни, ирга много, много кустов больших и маленьких сирени белой и розовой (Аромат легкий приятный), голубая ель, просто ели на периметре участка, черемуха и рябина красная на участке и кругом. На участке можно собирать бруснику, землянику, растут маслята и рыжики, в лесу много. На участке растет огромная лиственница, липа, два больших куста калины , у колодца два хороших крепких кедра. Кругом лес , участок с двух сторон ограничен лощиной с ручьем(метров 10) высота , с третьей дорога на Шенкурск(чистят, широкая и ровная), до ближайщего соседа метров триста. Дом крепкий, чердак, поветь, двор для содержания животных и птиц, туалет, дровеник, сени, кладовка с погребом, отдельная комната с русской печью и плитой с подвалом чистыт окрашенным спец средствами, отдельно две комнаты и кухня с русской печью и плитой и подвалом чистым и окрашенным все стоит на камнях, на столбиках, можно смотреть со всех сторон . На доме 10 окон и окна на подвале. На улице амбар из бревон включая потолок, , баня крепкая с двойными полами, гараж, сараи, летняя кухня, эстакада . Внизу у колодца в домике ручей с прудиком для карасевых(почистить, если использовать ), аналогично и с другой стороны. Выход на дорогу с воротами для авто и ворота для себя. Огорожено все жердями, почти каждый пролет укреплен трубами, стоять будет долго. Над жердями проволока стальная. За домом через дорогу и перед домом внизу много земли и для пастбища и посадок дополнительно. Я СОБСТВЕННИК. Последние фото, участок из космоса и вид на карте. Не далеко в Шенкурском районе подтверждено месторождение алмазов.
937 800 ₽
Продается уютный дом из бруса площадью 65 м², построенный в 1986 году. Одноэтажное строение с косметическим ремонтом, внутри три комнаты и большая кухня.
На участке 15 соток расположена баня, что добавляет дополнительный комфорт. Рядом с дом вода (5 метров)возможно провести водопровод; на территории находиться добротный сарай из бруса, ( можно дополнительно еще поставить пристройку или кладовую); баня( но очень старенькая), можно поставить новую!
На территории огорода имеется небольшой водоем , грядки, фундамент для теплицы, кустарники, цветы, слива, вишня, яблони разных сортов, арония, жасмин, крыжовник, смородина.
В доме две печки, одна русская печь. Дом пригоден как для круглогодичного проживания, так и для использования для дачи, прописка! очень хорошие соседи!
Много плодовых деревьев ( яблони, сливы, черешня, черноплодка), так же смородина, шиповник!
На территории также имеется веранда, окруженная зеленью, где можно наслаждаться свежим воздухом. Есть гараж, сейчас полностью забит дровами!
Удобная транспортная доступность благодаря близости остановки общественного транспорта. До Вологды 25 мин на машине! До г. Кадников 10 мин на машине!
В шаговой доступности находится школа, детский сад, медпункт, магазины, что делает этот дом удобным для семей с детьми. Возможна покупка в ипотеку. Чистая продажа, никто не прописан! Заезд сразу после сделки!
Не упусти свой шанс приобрести хороший дом в экологически чистом районе, имея возможность выращивать свои овощи и фрукты и наслаждаться красотой природы и чистым воздухом!!
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
- Низовское муниципальное образование
- с. Порог
- Островное муниципальное образование
- Красноборский муниципальный округ
- Усть-Вельское муниципальное образование
- Шенкурский муниципальный округ
- Северодвинск муниципальный округ
- Плесецкий муниципальный округ
- Пинежский район
- Мезень
- Каргопольский муниципальный округ
- Онега
- Уемское муниципальное образование
- Сольвычегодск
- Холмогорский район
- с. Емецк
- Хозьминское муниципальное образование
- д. Нижнее Ладино
- Вилегодский муниципальный округ
- Новодвинск
- Приморское муниципальное образование
- Новодвинск городской округ
- Котласский район
- Онежский муниципальный округ
- Ленский район
- Пуйское муниципальное образование
- Виноградовский муниципальный округ
- Северодвинск
- Приморский муниципальный округ
- Пинежское муниципальное образование
- Шенкурск
- Коряжма
- Вельск
- Архангельск
- Архангельская область
- Устьянский район
- Вельский муниципальный округ
- Северодвинск муниципальное образование
- Шенкурский район
- Верхнетоемский муниципальный округ
- Вельский район
- Судромское муниципальное образование
- Онежский район
- Котласский муниципальный округ
- Талажское поселение
- Холмогорский муниципальный округ
- Пинежский муниципальный округ
- д. Трепузово
- Приморский район
- Каргополь
- Лисестровское муниципальное образование
- Котлас
- Северодвинск городской округ
🏠 Как купить дом у реки в муниципальном округе Устьянский Архангельской области на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже домов в муниципальном округе Устьянский Архангельской области?
- ✓ В базе Циан 1 домов у реки в муниципальном округе Устьянский Архангельской области
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит дом у реки в муниципальном округе Устьянский Архангельской области?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 500 тыс. ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 13,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 500 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 500 тыс. ₽ |
📏 Какая площадь домов у реки в муниципальном округе Устьянский Архангельской области?
- ✅ Минимальная площадь: 36 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 36 м²